本文目录一览：

• 1、为什么银行房贷利息高于房贷计算器利息?
• 2、个人住房贷款,网上的计算器和银行算的为什么不一样

为什么银行房贷利息高于房贷计算器利息?

为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高？决定月供的条件有贷款总额、贷款年限、贷款利率和还款方式。如果确定是21万、15年、55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是18301元。

贷款机构。银行贷款的门槛高，但是利率较低，像民间贷款机构，虽然门槛低，但是利率会高得多。为什么房贷利息比本金还高房贷利息高于主因：一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。

银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。

另外，有的银行是按照每个月固定30天计算，和贷款计算器计算的一致，但有银行的是按照每月实际天数计算，这就会出现有的月份还款额多、有的月份还款额少的情况。

这里面公积金贷款利息要比商业贷款低，所以房贷贷款性质，也是决定房贷利息高低重要原因。

个人住房贷款,网上的计算器和银行算的为什么不一样

1、网上算的不准的，是以银行内部为准的的你要是不放心可以去找他们要个还款计划 建行app房贷提前还款算法是对的吗 只要是建行正规APP的官网，房贷提前还款算法，肯定就是对的。

2、请确认银行实际给的贷款利率是否和网上计算器输入的一样。银行实际贷款利率可能有所调整。

3、商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。