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• 1、我想贷款20万,住房公积金必须20年还,商业贷款可以10年还,哪个合适...

我想贷款20万,住房公积金必须20年还,商业贷款可以10年还,哪个合适...

公积金贷款30万，10年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：如果是商贷，利息金额如下：同样的方式、利息相差三万多。

回答如下：公积金贷款20万元，期限10年，目前的5年期以上的公积金贷款利率是90%，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为21155 元（每月相同），总利息为533875 元。

现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为33%，5-30年的利率为87%。商业（按揭）贷款1-5年的利率为03%，5-30年的利率为16%（七折后的利率）。

如果是一般贷款，现在年利率为4%，该年利率从2015年6月28日开始执行。利息=200000*4%*10=108000元 月供=（200000+108000）÷120=2566余80 所以第一个月月供为（2566+80）=2646元，以后每个月月供2566元。

住房公积金怎么贷款？可以贷多少？ 贷款申请：申请人需到银行提出书面申请，提供相关购房资料。 银行受理审查：银行对申请人的资料进行审核，符合条件的报送公积金中心。 公积金中心审批：公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。 签订合同：银行通知申请人办理贷款手续，双方签订借款合同及相关协议。